利用巴伊奥地区的即建型基础设施为您的发展降低风险

在墨西哥最具活力的经济走廊之一，拥有世界一流的 '即插即用 '工业用地，为您的北美制造业的未来保驾护航。.
总人口14.5 M
从事经济活动人口：60.2%
出口产品总量（2024 年）：美国 $36,315 m
主要出口产品（2024 年）$95.5 百万美元（汽车行业）
本科毕业生（2024 年）：47,744

墨西哥的 
工业
内克斯

我们的市场验证是明确和可量化的。. 这些指标直接证明了我们的成功和机遇的巨大规模。.

这些数字显示了成功的记录和巨大的经济引力，为了解该地区本身更深层次的战略优势奠定了坚实的基础。.
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第一阶段
已售出
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赫塔罗斯
土地总面积
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美国对外直接投资 
投资 (SMA)

是什么让我们与众不同？

巴乔优势：北美首屈一指的制造和物流中心

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墨西哥之心

在整个非洲大陆实现最佳配送。.
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邻近美国客户

距美国边境 9 小时的战略性车程，确保高效的跨境物流。.
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无与伦比的市场准入

占墨西哥总市场的 80%，占其工业基础的 70%，占其总人口的 60%
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主要贸易走廊

直接通往 "TLCAN"（北美自由贸易协定）公路系统的主干线 45 号和 57 号高速公路。.
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人口优势

该地区的平均年龄为 27 岁，从事经济活动人口为 50.35%。.
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久经考验的稳定性

平均离职率低，仅为 4.8%，最大限度地降低了招聘和培训成本。.

投资巴伊奥意味着投资高增长环境 始终优于国民经济。.

该地区的经济活力由占主导地位的制造业驱动，为国际公司提供了安全和升值的投资环境。.

地区表现优异

巴乔大区的年均实际 GDP 增长率为 4.0%，大大超过 2.6% 的全国平均水平。.

圣米格尔德阿连德不断发展的数据中心枢纽

凭借强大的基础设施和优越的地理位置，克雷塔罗正在成为数据中心的首选之地，吸引了大量全球科技投资。.

投资磁铁

仅圣米格尔-德阿连德一地就吸引了 $14.26 亿美元的外国直接投资，这表明国际社会信心十足。.
关于我们

圣米格尔政策 为您的工业投资提供确定性和可扩展性

第 1 期，100% 已售出

展示强大的市场需求和成功经验。.

灵活的地块大小

面积从 10,000 平方米起，项目布局根据土地的自然地形进行了优化，以最大限度地降低填充成本。.

第二阶段，100% 已完成

所有基础设施都在地段线上，可立即交付使用。.

定制解决方案

提供待售土地、即建即用（BTS）项目和多租户设施，以满足不同的运营需求。.

经济指标

圣米格尔-德阿连德

  • 总人口176 615 名居民
  • 从事经济活动人口（EAP）：60.2%
  • 平均年龄：27 岁
  • 出口动力： 出口总额达到 $363.15 亿美元 2024 年，汽车行业将成为主要驱动力（截至 2023/2024 年，出口额达 $.955 亿美元）。
 
地区优势（巴伊奥优势）：
  • 国内生产总值增长： 巴乔大区的绩效超过了全国平均水平，达到了 4.0% 年平均实际增长率, 而墨西哥全国平均水平为 2.6%
  • 制造业产出： 该地区出现了 47.2% 变化 2013 年至 2018 年制造业产出
  • 市场覆盖范围: 在公园方圆 250 英里的范围内，投资者可以获得 占墨西哥总市场的 80%, 70% 的工业基础和 60% 的总人口

教育和劳动优惠 

劳动力特征：
  • 稳定性： 该地区拥有极低的 平均周转率为 4.8%。.
  • 成本效益： 每周平均工资的竞争力为 $1,742 mxn.

该地区提供的教育

为什么选择 Poligonos San Miguel？

质量、精度和信任。.

电力

专用变电站可立即提供 30 兆伏安，经充分授权的 66 兆伏安扩建工程正在建设中（2025 年投入使用）。.

供水

2 口大容量水井，能够支持任何工业流程。.

天然气

可行性已得到确认，目前正在修建输油管道。.

消防

高压防火系统，经圣米格尔-德阿连德民事保护局批准，并通过 UL 认证。.

安全

闭路电视全天候监控整个公园。.

水资源管理

现场水处理厂。.

加入 4,000 多家正在发展壮大的公司

我们对您的承诺

地点

圣米格尔-德阿连德企业政策
Carretera Federal 111, Querétaro, San Miguel de Allende, Km 21, Cruce Carretera Corral de Piedras, San Miguel de Allende, Gto.

圣米格尔政策 

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联系方式

  • +52 415 151 0218
  • alberto.ocejo@colliers.com
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  • zonia.torres@poligonosanmiguel.com

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服务

新变电站

用于稳定持续供电的新型电力基础设施。确保为工业运营提供可靠、可扩展的能源。.

救护车

即时现场应急响应。快速反应，确保运行安全和安保。.

医疗中心

为工作人员提供现场医疗服务和预防性监督。为及时干预而设计的专业协议。.

药房

现场提供药品和保健品。为员工和访客提供快捷便利。.

办事处

为行政运作和战略决策而设计的空间。舒适、实用的基础设施，可按比例扩建。.

处理厂

确保以负责任和可持续的方式使用水资源的处理系统。运营完全符合环保标准。.

水站

水控制与回用，优化工业流程。对效率和环境管理的承诺。.

便利店

基本产品和服务近在咫尺。方便员工、游客和供应商。.

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