바히오 지역의 즉시 구축 가능한 인프라로 성장의 위험 제거

멕시코에서 가장 역동적인 경제 통로 중 하나에 위치한 세계적 수준의 '플러그 앤 플레이' 산업용 부지를 통해 북미 제조업의 미래를 확보하세요.
총 인구: 14.5 M
경제활동인구 60.2%
총 수출 제품 수 (2024년): US $36,315 M
주요 수출 제품 (2024): 미국 $95.5M (자동차 산업)
학부 졸업생 수(2024년): 47,744

멕시코의 
산업
넥서스

당사의 시장 검증은 명확하고 정량화할 수 있습니다. 이러한 지표는 우리의 성공과 엄청난 규모의 기회에 대한 즉각적인 증거를 제공합니다.

이러한 수치는 성공의 실적과 상당한 경제적 중력을 보여 주며, 이 지역 자체의 더 깊은 전략적 이점을 이해하는 데 탄탄한 토대를 제공합니다.
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미국 해외 직접 
투자(SMA)

무엇이 우리를 차별화할까요?

바히오의 이점: 북미 최고의 제조 및 물류 허브

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멕시코의 심장

대륙 전체에 걸쳐 최적의 배포를 위해 배치되었습니다.
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클라이언트 미국 근접성

미국 국경까지 9시간 거리에 위치해 있어 효율적인 국경 간 물류가 가능합니다.
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독보적인 시장 접근성

멕시코 전체 시장의 801조3000억 달러, 산업 기반의 701조3000억 달러, 전체 인구의 601조3000억 달러.
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주요 무역 통로

"TLCAN"(NAFTA) 고속도로 시스템의 중추인 주요 45번 및 57번 고속도로로 바로 연결됩니다.
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인구 통계학적 이점

이 지역의 평균 연령은 27세이며, 경제활동 인구는 50.35%입니다.
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검증된 안정성

평균 이직률이 4.81%에 불과해 채용 및 교육 비용을 최소화할 수 있습니다.

바지호에 투자하는 것은 고성장 환경에 투자하는 것을 의미합니다. 지속적으로 국가 경제를 능가하는 성과를 거두고 있습니다.

지배적인 제조업 부문이 주도하는 이 지역의 경제 활력은 글로벌 기업들에게 안전하고 매력적인 투자 환경을 제공합니다.

지역별 성과

바히오 지역은 연평균 실질 GDP 성장률이 4.01%에 달해 전국 평균인 2.61%보다 훨씬 높습니다.

산 미구엘 데 알렌데의 데이터 센터 허브 성장

케레타로는 탄탄한 인프라와 전략적 입지 덕분에 데이터 센터를 위한 최고의 장소로 부상하고 있으며, 상당한 글로벌 기술 투자를 유치하고 있습니다.

투자 자석

산 미구엘 데 알렌데에서만 미화 1조 4,426억 달러의 외국인 직접 투자를 유치하며 국제적인 신뢰를 얻었습니다.
회사 소개

폴리고노 산 미겔 산업 투자를 위한 확실성과 확장성

1단계, 100% 판매

강력한 시장 수요와 입증된 성공 실적을 보여줍니다.

유연한 로트 크기

10,000m²부터 이용 가능하며, 토지의 자연 지형에 최적화된 프로젝트 레이아웃으로 인필 비용을 최소화합니다.

2단계, 100% 완료

로트 라인의 모든 인프라를 갖추고 즉시 배송할 수 있습니다.

맞춤형 솔루션

다양한 운영 요구 사항을 충족하기 위해 토지 판매, BTS(Build-to-Suit) 프로젝트, 멀티테넌트 시설을 제공합니다.

경제 지표

산 미겔 데 아옌데

  • 총 인구: 176,615명
  • 경제활동인구(EAP): 60.2%
  • 평균 연령: 27세
  • 내보내기 권한: 총 수출액 달성 US $36,315 백만 2024년 자동차 산업이 주요 동력(2023/2024년 기준 미화 1억4천950만 달러 수출 기여)이 될 것으로 예상됩니다.
 
지역적 강점(바지오 우위):
  • GDP 성장률: 바지오 지역은 전국 평균을 상회합니다. 연평균 실질 성장률 4.0%, 멕시코의 국가 평균인 2.6%와 비교하면
  • 제조 출력: 이 지역에서는 47.2% 변경 2013년부터 2018년까지 제조업 생산량
  • 시장 도달 범위: 투자자들은 공원 반경 250마일 이내에서 다음을 이용할 수 있습니다. 멕시코 전체 시장의 80%, 산업 기반은 701조3천억 달러, 전체 인구는 601조3천억 명에 달합니다.

교육 및 노동 제공 

노동력 특성:
  • 안정성: 이 지역은 현저히 낮은 평균 이직률은 4.8%입니다.
  • 비용 효율성: 평균 주급은 다음과 같이 경쟁력이 있습니다. $1,742 MXN.

지역 내 교육 제공

왜 폴리고노스 산미구엘을 선택해야 하나요?

품질, 정확성, 신뢰.

전력

전용 변전소에서 30MVA를 즉시 사용할 수 있으며, 현재 건설 중인 66MVA까지 확장할 수 있습니다(2025년 사용 가능).

물 공급

모든 산업 공정을 지원할 수 있는 2개의 대용량 우물.

천연 가스

현재 파이프라인이 건설 중으로 타당성이 확인되었습니다.

화재 방지

고압 화재 방지 시스템, 산 미겔 데 아옌데 민사 보호국의 승인 및 UL 등재.

보안

공원 전역을 24시간 연중무휴로 감시하는 CCTV.

물 관리

온사이트 정수 처리장.

이미 성장 중인 4,000개 이상의 기업과 함께하세요

고객과의 약속

위치

폴리고노 엠프레사리알 산 미겔 데 아옌데
Carretera Federal 111, Querétaro, San Miguel de Allende, Km 21, Cruce Carretera Corral de Piedras, San Miguel de Allende, Gto.

폴리고노 산 미구엘 

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  • +52 415 151 0218
  • alberto.ocejo@colliers.com
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새로운 변전소

안정적이고 지속적인 전력 공급을 위한 새로운 전기 인프라. 산업 운영을 위한 안정적이고 확장 가능한 에너지원을 보장합니다.

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