バヒオ地域のインフラ整備で成長リスクを軽減

メキシコで最もダイナミックな経済回廊のひとつにあるワールドクラスの「プラグアンドプレイ」工業用地で、北米製造業の将来を確保しましょう。.
総人口14.5 M
経済活動人口60.2%
総輸出品目(2024年):米国 $36,315 m
主な輸出品目(2024年):米国 $95.5 M(自動車産業)
学部卒業生(2024年)47,744

メキシコの 
インダストリアル
ネクサス

私たちの市場検証は明確で定量化できる。. これらの指標は、私たちの成功とその機会の巨大な規模を即座に証明してくれる。.

これらの数字は、成功の実績と大きな経済的重みを示しており、この地域自体の戦略的優位性をより深く理解するための確かな土台となっている。.
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第1ステージ
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米国海外直接投資 
投資 (SMA)

何が我々を際立たせているのか?

バヒオの優位性北米のプレミア製造・物流ハブ

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メキシコの心

大陸全体に最適な配給ができるよう配置されている。.
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クライアントの米国接近

米国国境まで車で9時間という戦略的な立地で、効率的な越境ロジスティクスを確保。.
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比類なき市場アクセス

メキシコの総市場の80%、産業基盤の70%、総人口の60%
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主要貿易回廊

TLCAN」(NAFTA)高速道路システムの基幹である主要高速道路45号線と57号線への直接アクセス。.
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人口動態の優位性

この地域の平均年齢は27歳で、経済活動人口は50.351人である。.
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実証された安定性

平均離職率はわずか4.8%と低く、採用とトレーニングのコストを最小限に抑える。.

バヒオへの投資は高成長環境への投資を意味する 常に国内経済を凌駕している。.

圧倒的な製造業が牽引するこの地域の経済活力は、国際企業にとって安全で評価できる投資環境であることを示している。.

地域別パフォーマンス

バヒオ地域の実質GDP成長率は年平均4.0%で、全国平均の2.6%を大きく上回っている。.

サン・ミゲル・デ・アジェンデで成長するデータセンター・ハブ

ケレタロは、堅牢なインフラと戦略的な立地により、データセンターの一等地として台頭しており、グローバルなハイテク投資を引き寄せている。.

投資マグネット

サン・ミゲル・デ・アジェンデだけで、$1,426百万米ドルの外国直接投資を誘致し、国際的な信頼が厚いことを示している。.
会社概要

サンミゲル方針 産業投資のための確実性と拡張性

フェーズ1、100% 売約済み

強力な市場需要と実績の証明。.

柔軟な敷地サイズ

10,000m²から利用可能で、土地の自然な地形に最適化されたプロジェクト・レイアウトにより、インフィル・コストを最小限に抑えます。.

フェーズII、100% 終了

すべてのインフラが敷地の境界線にあり、すぐに引き渡しが可能。.

カスタマイズ可能なソリューション

売地、BTS(ビルド・トゥ・スーツ)プロジェクト、マルチテナント施設を提供し、多様な運営ニーズに対応。.

経済指標

サン・ミゲル・デ・アジェンデ

  • 総人口176,615人
  • 経済活動人口(EAP):60.2%
  • 平均年齢:27歳
  • 輸出力: 輸出総額 米国 $36,315百万ドル 2024年には、自動車産業が主な牽引役となる(2023/2024年時点で$95.5百万米ドルの輸出に貢献)。
 
地域力(バヒオの優位性):
  • GDP成長率: バヒオ地域は全国平均を上回っている。 4.0%平均実質年間成長率, メキシコの全国平均は2.6%である。
  • 製造業生産高: 同地域では 47.2%変更 2013年から2018年にかけての製造業生産高
  • 市場リーチ: 同公園から半径250マイル以内であれば、投資家は以下のサービスを受けることができる。 メキシコ市場全体の80%, 産業基盤の70%、総人口の60%を占める。

教育・労働オファー 

労働力の特徴:
  • 安定性がある: 同地域は、著しく低い経済水準を誇っている。 平均回転率は4.8%。.
  • 費用対効果: 平均週給は $1,742 mxn.

この地域の教育サービス

ポリゴノス・サン・ミゲルを選ぶ理由

品質、精度、そして信頼。.

電力

専用変電所から30MVAがすぐに利用可能で、現在建設中の66MVAへの拡張が完全に認可されている(2025年利用可能)。.

給水

2つの大容量井戸は、あらゆる工業プロセスをサポートすることができる。.

天然ガス

実現可能性が確認され、現在パイプラインが建設中である。.

防火

高圧防火システム、サン・ミゲル・デ・アジェンデ市民保護局認可、UL規格取得。.

セキュリティ

CCTVによる24時間365日の監視。.

水管理

敷地内の浄水場。.

すでに成長している4,000社以上の企業に加わる

お客様への約束

所在地

サン・ミゲル・デ・アジェンデ企業政策
カレテラ・フェデラル111、ケレタロ、サンミゲル・デ・アジェンデ、Km21、クルス カレテラ・コラル・デ・ピエドラス、サンミゲル・デ・アジェンデ、Gto.

サンミゲル市 

連絡先

連絡先

  • +52 415 151 0218
  • alberto.ocejo@colliers.com
  • +52 442 359 1369
  • zonia.torres@poligonosanmiguel.com

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サービス

新しい変電所

安定的かつ継続的な電力供給のための新しい電気インフラ。産業運営のための信頼性と拡張性のあるエネルギー源を確保する。.

救急車

現場での即時緊急対応。迅速な対応で、業務の安全性とセキュリティを確保します。.

メディカルセンター

スタッフのケアと予防的監督のためのオンサイト医療サービス。タイムリーな介入のための専門的プロトコル。.

薬局

医薬品や健康食品をその場で入手。従業員と訪問者にスピードと利便性を提供。.

事業所

管理運営と戦略的意思決定のために設計されたスペース。快適で機能的なインフラストラクチャー。.

処理プラント

水資源の責任ある持続可能な利用を保証する処理システム。環境基準に完全に沿ったオペレーション。.

給水所

工業プロセスの最適化のための水の制御と再利用。効率性と環境保護への取り組み。.

コンビニエンス・ストア

必要な製品やサービスがすぐ近くに。従業員、訪問者、業者にとって便利です。.

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