Verringern Sie das Risiko Ihres Wachstums mit baureifer Infrastruktur in der Region Bajío

Sichern Sie sich die Zukunft Ihrer nordamerikanischen Produktion mit einem erstklassigen, sofort nutzbaren Industriegelände in einem der dynamischsten Wirtschaftskorridore Mexikos.
Gesamtbevölkerung: 14.5 M
Wirtschaftlich aktive Bevölkerung: 60.2%
Insgesamt exportierte Produkte (2024): US $36,315 M
Hauptausfuhrprodukt (2024): US $95.5 M (Automobilindustrie)
Absolventen im Grundstudium (2024): 47,744

Mexikos 
Industriell
Nexus

Unsere Marktvalidierung ist eindeutig und quantifizierbar. Diese Kennzahlen sind ein unmittelbarer Beweis für unseren Erfolg und die enormen Möglichkeiten, die sich daraus ergeben.

Diese Zahlen belegen eine Erfolgsbilanz und eine beträchtliche wirtschaftliche Anziehungskraft und bieten eine solide Grundlage für das Verständnis der tieferen strategischen Vorteile der Region selbst.
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US-Auslandsdirektinvestitionen 
Investition (SMA)

Was zeichnet uns aus?

Der Bajío-Vorteil: Nordamerikas führende Drehscheibe für Produktion und Logistik

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Herz von Mexiko

Für eine optimale Verteilung auf dem gesamten Kontinent positioniert.
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Kunden US-Nähe

Eine strategische 9-stündige Fahrt zur US-Grenze, die eine effiziente grenzüberschreitende Logistik gewährleistet.
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Unerreichter Marktzugang

80% des gesamten mexikanischen Marktes, 70% der industriellen Basis, 60% der Gesamtbevölkerung
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Wichtige Handelskorridore

Direkter Zugang zu den wichtigen Highways 45 und 57, dem Rückgrat des "TLCAN" (NAFTA)-Autobahnsystems.
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Demografischer Vorteil

Das Durchschnittsalter in der Region liegt bei 27 Jahren, die Zahl der Erwerbstätigen bei 50.35%.
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Bewährte Stabilität

Eine niedrige durchschnittliche Fluktuationsrate von nur 4,8%, was die Kosten für Personalbeschaffung und Ausbildung minimiert.

In den Bajío zu investieren bedeutet, in ein wachstumsstarkes Umfeld zu investieren die durchweg besser abschneidet als die nationale Wirtschaft.

Die wirtschaftliche Vitalität der Region, die von einem dominanten Produktionssektor angetrieben wird, signalisiert ein sicheres und wertschätzendes Investitionsklima für internationale Unternehmen.

Regionale Outperformance

Die Region Bajío weist ein durchschnittliches reales jährliches BIP-Wachstum von 4,0% auf und liegt damit deutlich über dem nationalen Durchschnitt von 2,6%.

Wachsender Knotenpunkt für Rechenzentren in San Miguel de Allende

Querétaro entwickelt sich aufgrund der robusten Infrastruktur und der strategischen Lage zu einem erstklassigen Standort für Rechenzentren, der bedeutende globale Investitionen in die Technologiebranche anzieht.

Investitionsmagnet

Allein San Miguel de Allende zog ausländische Direktinvestitionen in Höhe von $1.426 Millionen US-Dollar an, was ein starkes internationales Vertrauen signalisiert.
Über uns

Polígono San Miguel Sicherheit und Skalierbarkeit für Ihre industrielle Investition

Phase 1, 100% Verkauft

Eine starke Marktnachfrage und eine nachweisliche Erfolgsbilanz.

Flexible Losgrößen

Erhältlich ab 10.000 m², mit Projektplänen, die auf die natürliche Topografie des Grundstücks abgestimmt sind, um die Auffüllungskosten zu minimieren.

Phase II, 100% Abgeschlossen

Bereit zur sofortigen Lieferung mit der gesamten Infrastruktur an der Grundstücksgrenze.

Anpassbare Lösungen

Wir bieten Grundstücke zum Verkauf, Build-to-Suit (BTS)-Projekte und Multitenant-Anlagen für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.

Wirtschaftliche Indikatoren

San Miguel de Allende

  • Gesamtbevölkerung: 176.615 Einwohner
  • Wirtschaftlich aktive Bevölkerung (EAP): 60,2%
  • Durchschnittsalter: 27
  • Macht exportieren: Die Gesamtausfuhren erreichten US $36,315 Millionen im Jahr 2024, wobei die Automobilindustrie der Haupttreiber ist (mit einem Exportanteil von $95,5 Mio. US ab 2023/2024)
 
Regionale Stärke (Der Bajío-Vorteil):
  • BIP-Wachstum: Die Region Bajío übertrifft den nationalen Durchschnitt mit einer 4,0% durchschnittliche reale jährliche Wachstumsrate, im Vergleich zum mexikanischen Landesdurchschnitt von 2,6%
  • Produktionsleistung: Die Region erlebte einen 47.2% ändern der Produktion des verarbeitenden Gewerbes zwischen 2013 und 2018
  • Marktreichweite: Innerhalb eines Radius von 250 Meilen um den Park können Investoren 80% des Gesamtmarktes in Mexiko, 70% der industriellen Basis und 60% der Gesamtbevölkerung

Bildungs- und Arbeitsangebot 

Merkmale der Erwerbsbevölkerung:
  • Stabilität: Die Region hat eine bemerkenswert niedrige durchschnittliche Umsatzrate von 4,8%.
  • Kosten-Nutzen-Verhältnis: Der durchschnittliche Wochenlohn ist wettbewerbsfähig mit $1,742 MXN.

Bildungsangebot in der Region

Warum Poligonos San Miguel wählen?

Qualität, Präzision und Vertrauen.

Elektrische Leistung

30 MVAs, die sofort von einem speziellen Umspannwerk aus verfügbar sind, mit einer vollständig genehmigten Erweiterung auf 66 MVAs, die sich im Bau befindet (verfügbar 2025).

Wasserversorgung

2 Hochleistungswasserbrunnen, die alle industriellen Prozesse unterstützen können.

Erdgas

Die Durchführbarkeit wurde bestätigt, und eine Pipeline wird derzeit gebaut.

Feuerschutz

Hochdruck-Brandschutzsystem, genehmigt vom Zivilschutz von San Miguel de Allende und UL-gelistet.

Sicherheit

24/7 CCTV-Überwachung des gesamten Parks.

Wasserwirtschaft

Wasseraufbereitungsanlage vor Ort.

Schließen Sie sich 4.000+ Unternehmen an, die bereits wachsen

Unser Versprechen an Sie

Standort

Unternehmenspolitik San Miguel de Allende
Carretera Federal 111, Querétaro, San Miguel de Allende, Km 21, Cruce Carretera Corral de Piedras, San Miguel de Allende, Gto.

Polígono San Miguel 

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  • alberto.ocejo@colliers.com
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Dienstleistungen

Neues Umspannwerk

Neue elektrische Infrastruktur für eine stabile und kontinuierliche Energieversorgung. Sicherstellung einer zuverlässigen und skalierbaren Energiequelle für industrielle Tätigkeiten.

Ambulanz

Sofortige Reaktion auf Notfälle vor Ort. Schnelle Reaktionszeiten zur Gewährleistung von Betriebssicherheit und Gefahrenabwehr.

Medizinisches Zentrum

Medizinischer Dienst vor Ort für die Betreuung und präventive Überwachung des Personals. Professionelle Protokolle, die ein rechtzeitiges Eingreifen ermöglichen.

Apotheke

Zugang zu Medikamenten und Gesundheitsprodukten vor Ort. Schnelligkeit und Komfort für Mitarbeiter und Besucher.

Ämter

Räume, die für Verwaltungsabläufe und strategische Entscheidungen konzipiert sind. Komfortable, funktionale und skalierbare Infrastruktur.

Kläranlage

Ein Aufbereitungssystem, das einen verantwortungsvollen und nachhaltigen Umgang mit den Wasserressourcen gewährleistet. Ein Betrieb, der vollständig mit Umweltstandards übereinstimmt.

Wasserstation

Wasserkontrolle und Wiederverwendung zur Optimierung industrieller Prozesse. Engagement für Effizienz und Umweltverantwortung.

Convenience Store

Wichtige Produkte und Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Bequemlichkeit für Mitarbeiter, Besucher und Lieferanten.

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