An der Autobahn Querétaro-San Miguel de Allende, nur wenige Kilometer vom Industriegebiet Santa Rosa Jáuregui entfernt und in privilegierter Lage, liegt Polígono Empresarial San Miguel, ein Industriepark, der mit der besten Infrastruktur, Technologie und Design auf Augenhöhe mit großen Industriegebieten konzipiert ist Komplexe weltweit.
Zona Bajío konzentriert seine Energie seit mehreren Jahrzehnten auf das Wachstum des verarbeitenden Gewerbes. Ein Zeichen dieser Expansion ist, dass es derzeit mehr als 5 Millionen Quadratmeter für Industrieparks1 gibt und allein zwischen 2012 und 2016 rund 500 Automobilunternehmen angesiedelt wurden, darunter fast 100 asiatische Unternehmen2. Die Gemeinden, die am meisten von diesem Produktionsschwerpunkt profitiert haben, sind Celaya, Irapuato, León, Salamanca, San José Iturbide, Silao und San Miguel de Allende.
Der Bajío ist eine der attraktivsten Regionen des Landes für Investitionen, da fast 50 % der mexikanischen Industrie in diesem Gebiet produziert werden3, was zusammen mit einer jungen Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter ein wichtiger Treiber für ausländische Investitionen ist; speziell in San Miguel de Allende, dessen Bevölkerung ein Durchschnittsalter von 22 Jahren hat.
Dies ist einer der Hauptgründe, warum San Miguel de Allende als eine der bekanntesten Städte der Welt gilt. nicht nur wegen seines touristischen Potenzials, sondern auch wegen seiner immensen Kapazität in der verarbeitenden Industrie und einem großen Angebot an Unterhaltung, Gastronomie, Freizeitbereichen und Beschäftigungsmöglichkeiten für Mexikaner und Ausländer.
Erstklassige Infrastruktur
Polígono Empresarial San Miguel ist ein 110 Hektar großer Industriepark, der 2017 in seiner ersten Phase vollständig verkauft wurde und in dem Unternehmen aus Ländern wie Deutschland, Spanien, den Vereinigten Staaten, der Schweiz und Österreich ansässig sind, die sich hauptsächlich auf die Automobilindustrie konzentrieren und Agrar- und Lebensmittelmärkte.
Zu den Unternehmen, die diese Flächen bereits belegen, gehören: Stant, Rafi, Estamp, Hischmann Automotive, Penn Engineering, Thyssenkrupp, Dräxlmaier, Rieke sowie die Entwickler Vynmsa und Vesta.
Einer seiner großen Vorteile ist seine strategische Lage, nur wenige Kilometer von Querétaro, San José Iturbide und dem Industriekorridor Guanajuato entfernt, im Herzen des Landes, in der Nähe der wichtigsten Flughäfen und Autobahnen auf dem Weg zur US-Grenze.
Die zweite Phase des Poligono Empresarial San Miguel umfasst 108 Hektar Land mit regelmäßigen Flächen, die darauf ausgelegt sind, die Topographie und Investitionsvereinbarungen zu reduzieren, sowie breitere Straßen, die eine bessere Erreichbarkeit des Parks ermöglichen.
Verteilt auf sechs Blöcke mit einer Fläche von 71.223,36 bis 273.310,07 Quadratmetern, verfügt jeder über Grundstücke von 10.000 Quadratmetern mit unabhängigen Eingängen; die aufgrund ihres strategischen Designs jedem Eigentümer einen direkten Zugang zum Manövrieren und Transportieren ermöglichen.
Polígono Empresarial San Miguel wird als Alternative zu den Energiekapazitätsproblemen dargestellt, die in gesättigten Gebieten wie dem Bajío aufgetreten sind, wo es Regionen mit geringer oder gar keiner Energieverfügbarkeit gibt, in denen die Knappheit dieser Ressource ein Hindernis für das Wachstum von Unternehmen darstellt und den optimalen Betrieb ihrer Anlagen.
Neben den besten Systemen für die Ressourcenversorgung sowie modernsten Technologietools bietet es ein von FM und UL zugelassenes Hochdruck-Brandschutzsystem.
Darüber hinaus ist sein Leistungspotenzial ideal für Branchen wie Kunststoffspritzguss, Technologie und Robotik, die für ihren Betrieb auf hervorragende Kapazität und Leistung angewiesen sind. Es stehen ein 30-MVA-Umspannwerk und ein 30-MVA-Umspannwerk zur Erweiterung zur Verfügung, um die entsprechenden Spannungsniveaus für die Übertragung und Verteilung elektrischer Energie im Park herzustellen. Außerdem befindet sich eine Anlage für saubere Energie im Bau.
Was die Wasserversorgung betrifft, so verfügt die Siedlung über zwei Brunnen mit einer Kapazität von 700.000 m3 pro Jahr, was einen reibungslosen Betrieb von Unternehmen aller Art ermöglicht; Darüber hinaus gibt es eine Wasseraufbereitungsanlage mit einer Kapazität von 11 Litern pro Sekunde.
Außerdem gibt es 6,4 km vom Park entfernt eine Erdgasleitung. Erdgas ist der kostengünstigste Kraftstoff und ermöglicht im Vergleich zu anderen Kraftstoffen erhebliche Einsparungen. Darüber hinaus führt es zu geringeren Wartungskosten für die Ausrüstung, was sich in erheblichen Einsparungen und einer verbesserten Effizienz niederschlägt.
Quellen:
1 Mexikanische Vereinigung privater Industrieparks.
„Panorama del mercado inmobiliario industrial 2019“ .
https://ampip.org.mx
https://ampip.org.mx/wp-content/docs/Mercado%20Inmobiliario%20Industrial%202Q2019.pdf
Abgerufen am Freitag, 8. November 2019.
2 Gewerbepark San Miguel II.
https://poligonosanmiguel.com
https://poligonosanmiguel.com/es/#infrastructure
Abgerufen am Freitag, 8. November 2019.
3 PEMSA-Informationen, Folie 4.
