Querétaro-San Miguel de Allende 고속도로에서 Santa Rosa Jáuregui 산업단지에서 불과 몇 킬로미터 떨어진 특권적인 위치에 있는 Polígono Empresarial San Miguel은 대규모 산업단지와 동등한 최고의 인프라, 기술 및 디자인으로 설계된 산업단지입니다. 전세계 단지.

Zona Bajío는 수십 년 동안 제조 성장에 에너지를 집중해 왔습니다. 이러한 확장의 징후는 현재 산업단지1로 향하는 500만 평방미터 이상을 보유하고 있으며 2012년에서 2016년 사이에만 거의 100개의 아시아 회사2를 포함하여 약 500개의 자동차 회사가 설립되었다는 것입니다. 이 제조업 집중에서 가장 많은 혜택을 받은 지자체는 Celaya, Irapuato, León, Salamanca, San José Iturbide, Silao 및 San Miguel de Allende입니다.

Bajío는 멕시코 제조업의 거의 50%가 이 지역3에서 생산되기 때문에 투자하기에 가장 매력적인 지역 중 하나입니다. 이는 젊은 노동 인구와 함께 외국인 투자의 중요한 원동력입니다. 특히 인구의 평균 연령이 22세인 San Miguel de Allende에서.

이것이 San Miguel de Allende가 세계에서 가장 인정받는 도시 중 하나로 돋보이는 주된 이유 중 하나입니다. 관광 잠재력뿐만 아니라 제조 산업의 엄청난 역량과 멕시코인과 외국인을 위한 엔터테인먼트, 요리법, 레저 공간 및 취업 기회를 제공합니다.

세계적 수준의 인프라

Polígono Empresarial San Miguel은 110헥타르 규모의 산업 단지로 2017년 첫 단계에서 전체가 매각되었으며 독일, 스페인, 미국, 스위스, 오스트리아와 같은 국가의 기업들이 주로 자동차 산업에 주력하고 있습니다. 그리고 농식품 시장.

Stant, Rafi, Estamp, Hischmann Automotive, Penn Engineering, Thyssenkrupp, Dräxlmaier, Rieke, 개발자 Vynmsa 및 Vesta는 이미 이러한 공간을 점유하고 있는 회사 중 일부입니다.

가장 큰 장점 중 하나는 케레타로, 산호세 이투르비데, 과나후아토 산업 회랑에서 단 몇 킬로미터 떨어진 전략적 위치이며 미국 국경으로 가는 주요 공항과 고속도로에서 가깝습니다.

Poligono Empresarial San Miguel의 두 번째 단계는 108헥타르의 땅을 가지고 있으며, 공원 내에서 더 나은 순환을 허용하는 더 넓은 도로와 더불어 지형 및 투자 계획을 줄이기 위해 설계된 일반 공간이 있습니다.

71,223.36에서 273,310.07제곱미터에 이르는 6개 블록에 분포되어 있으며 각 블록에는 독립적인 입구가 있는 10,000제곱미터의 부지가 있습니다. 전략적 설계로 인해 각 소유자가 기동 및 운송을 위해 직접 접근할 수 있습니다.

Polígono Empresarial San Miguel은 Bajío와 같이 에너지 가용성이 거의 또는 전혀 없는 지역이 있고 이 자원의 부족이 기업의 성장에 걸림돌이 되는 포화 지역에서 발생한 에너지 용량 문제에 대한 대안으로 제시됩니다. 그리고 공장의 최적 운영.

자원 공급을 위한 최상의 시스템과 최신 기술 도구를 보유하고 있을 뿐만 아니라 FM 및 UL 인증을 받은 고압 화재 보호 시스템을 제공합니다.

또한, 그 잠재력은 플라스틱 사출, 기술 및 로봇 공학과 같은 산업에 이상적이며, 이 산업은 뛰어난 용량과 작동 성능에 의존합니다. 30MVA 전기 변전소와 30MVA 확장이 가능하여 공원의 전기 에너지 송배전을 위한 적절한 전압 수준을 설정합니다. 청정 에너지 발전소도 건설 중입니다.

물 공급 측면에서 개발에는 연간 용량이 700,000m3인 두 개의 우물이 있어 모든 유형의 회사가 원활하게 운영할 수 있습니다. 또한 초당 11리터 용량의 수처리 시설이 있습니다.

공원에서 6.4km 떨어진 천연 가스 파이프라인도 있습니다. 천연 가스는 가격이 가장 저렴한 연료이며 다른 연료에 비해 상당한 비용 절감이 가능합니다. 또한 장비 유지 보수 비용이 낮아져 상당한 비용 절감과 효율성 향상으로 이어집니다.

출처:

1 멕시코 민간 산업 단지 협회.
“Panorama del mercado inmobiliario industrial 2019”.
https://ampip.org.mx
https://ampip.org.mx/wp-content/docs/Mercado%20Inmobiliario%20Industrial%202Q2019.pdf
2019년 11월 8일 금요일에 확인함.

2 산미구엘 II 비즈니스 파크.
https://poligonosanmigel.com
https://poligonosanmigel.com/es/#infrastructure
2019년 11월 8일 금요일에 액세스함.

3 PEMSA 정보, 슬라이드 4.