ケレタロ – サン ミゲル デ アジェンデ高速道路沿い、サンタ ロサ ジャウレギ工業地帯からわずか数キロの恵まれた立地にあるポリゴノ エンプレサリアル サン ミゲルは、大規模工業団地と同等の最高のインフラ、技術、デザインで設計された工業団地です。 世界中の複合体。
ゾナ バヒオは数十年にわたり、製造業の成長にエネルギーを注いできました。 この拡張の兆候は、現在工業団地向けに 500 万平方メートルを超える敷地があり 1、2012 年から 2016 年だけでも、約 100 社のアジア企業を含む約 500 社の自動車会社が導入したことです2。 この製造業への重点化から最も恩恵を受けた自治体は、セラヤ、イラプアト、レオン、サラマンカ、サンホセ・イトゥルビデ、シラオ、サンミゲル・デ・アジェンデです。
バヒオは、メキシコの製造業のほぼ 50% がこの地域で生産されており、若い生産年齢人口とともに海外投資の重要な推進力となっているため、投資するのに最も魅力的な地域の 1 つです。 特にサンミゲル・デ・アジェンデでは、人口の平均年齢は22歳です。
これが、サン ミゲル デ アジェンデが世界で最も有名な都市の 1 つとして傑出している主な理由の 1 つです。 その理由は、観光客の可能性だけでなく、製造業の巨大な生産能力と、メキシコ人や外国人にエンターテイメント、美食、レジャーエリア、雇用の機会を提供する素晴らしい機会があるためです。
世界クラスのインフラ
ポリゴノ エンプレサリアル サン ミゲルは、2017 年に第 1 段階で全体が売却された 110 ヘクタールの工業団地で、主に自動車産業へのサービスを提供するドイツ、スペイン、米国、スイス、オーストリアなどの国の企業が拠点を置いています。 そして農産物市場。
すでにこれらのスペースを占有している企業には、Stant、Rafi、Estamp、Hischmann Automotive、Penn Engineering、Thyssenkrupp、Dräxlmaier、Rieke のほか、開発会社の Vynmsa や Vesta などがあります。
大きな利点の 1 つは、国の中心部にあるケレタロ、サン ホセ イトゥルビデ、グアナファト産業回廊からわずか数キロの戦略的な立地にあり、主要な空港や米国国境に向かう高速道路にも近いことです。
ポリゴノ エンプレサリアル サン ミゲルの第 2 期には 108 ヘクタールの土地があり、公園内の動線を良くする幅広の道路に加えて、地形や投資の取り決めを減らすために定期的にスペースが設計されています。
71,223.36 ～ 273,310.07 平方メートルの 6 つの街区に分かれており、各街区には独立した入り口を備えた 10,000 平方メートルの敷地があります。 戦略的な設計により、各所有者が操縦や輸送のために直接アクセスできるようになります。
ポリゴノ エンプレサリアル サン ミゲルは、バヒオなどの飽和地域で発生しているエネルギー容量の問題の代替案として提示されています。この地域には、エネルギー利用がほとんどまたはまったくない地域があり、この資源の不足が企業の成長の障害になっています。 プラントの最適な稼働を実現します。
資源供給のための最高のシステムと最新の技術ツールを備えていることに加えて、FM および UL の認定を受けた高圧防火システムを提供しています。
さらに、その潜在能力は、プラスチック射出成形、テクノロジー、ロボット工学など、優れた処理能力とパフォーマンスに依存する業界にとって理想的です。 30 MVA の変電所と、公園内での電気エネルギーの送電と配電に適切な電圧レベルを確立するために拡張可能な 30 MVA があります。 建設中のクリーンエネルギープラントもあります。
給水に関しては、この開発には年間70万㎥の容量を持つ井戸が2本あり、あらゆる種類の企業がスムーズに運営できるようになっています。 さらに、毎秒 11 リットルの処理能力を持つ浄水場もあります。
公園から 6.4 km のところには天然ガスのパイプラインもあります。 天然ガスは最も安価な燃料であり、他の燃料と比較して大幅な節約が可能です。 さらに、機器のメンテナンスコストも削減され、大幅な節約と効率の向上につながります。
出典:
1 メキシコ民間工業団地協会。
「パノラマ・デル・メルカド・インモビリアリオ・インダストリアル2019」。
https://ampip.org.mx
https://ampip.org.mx/wp-content/docs/Mercado%20Inmobileliario%20Industrial%202Q2019.pdf
2019 年 11 月 8 日金曜日に取得。
2 サンミゲル II ビジネスパーク。
https://ポリゴノサンミゲル.com
https://poligonosanmiguel.com/es/#infrastruction
2019 年 11 月 8 日金曜日にアクセスしました。
3 PEMSA 情報、スライド 4。
