ingles – Poligono Empresarial San Miguel

San Miguel de Allende Industrial Park hits the accelerator at Expo Automotriz

Hebe Aviles — Thu, 18 Apr 2024 01:09:13 +0000

San Miguel de Allende, Querétaro, Mexico – April 11, 2024 – Polígono Empresarial San Miguel de Allende, the leading industrial park in the Bajío region, is proud to announce its participation in the next edition of Expo Automotriz, the most important automotive event in the region.

Expo Automotriz, which will be held from May 7-8, 2024 at Querétaro Centro de Congresos, will bring together the main players in the automotive industry, including automakers, auto parts suppliers, technology and logistics companies, and more.

サン・ミゲル・デ・アジェンデ企業政策, as a company committed to the industrial development of the region, will take advantage of this platform to present its comprehensive solutions for the automotive industry. The industrial park offers a strategic location in the heart of the Bajío, first-class connectivity, modern and flexible infrastructure, and a wide range of services for companies in the automotive sector.

サン・ミゲル・デ・アジェンデ企業政策 invites all attendees to Expo Automotriz to visit its stand to learn more about its comprehensive solutions for the automotive industry. The park’s team will be happy to assist you and answer any questions you may have.

Importance of Expo Automotriz

Expo Automotriz is a highly relevant event for the automotive industry in Mexico. In its latest edition, held in 2023, the event had the participation of more than 500 exhibitors and received more than 100,000 visitors.

This year, Expo Automotriz is expected to be even bigger and more successful. The event will feature a wide range of exhibitors, from automakers to technology and logistics companies. In addition, there will be a program of conferences and workshops with experts from the automotive industry.

Expo Automotriz is a unique opportunity to:

Learn about the latest trends in the automotive industry.
Establish business relationships with companies in the sector.
Find new suppliers and customers.
Promote products and services.
Train on the latest technologies.

サン・ミゲル・デ・アジェンデ企業政策 invites all players in the automotive industry to participate in Expo Automotriz 2024. This event is an invaluable opportunity to grow your business and strengthen your position in the market.

About Polígono Empresarial San Miguel de Allende

Polígono Empresarial San Miguel de Allende is a leading industrial park in the Bajío region. The park offers a strategic location, first-class connectivity, modern and flexible infrastructure, and a wide range of services for companies in various sectors, including the automotive industry.

For more information about Polígono Empresarial San Miguel de Allende, please visit:

Facebook: https://www.facebook.com/poligono.pesma/

LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/poligono-empresarial-san-miguel/

The Bajio, a new epicenter of “Nearshoring” with Chinese companies in Mexico.

Hebe Aviles — Fri, 07 Jul 2023 18:09:57 +0000

ニアショアリングは世界中の多くの企業の関心を集めている。ニアショアリングとは、自国から、賃金、電力、燃料、投入資材、さらには税金など、さまざまな面でコストの安い近隣の場所に工場を移転することである。その意味でメキシコは、雇用の創出、外国投資の誘致、インフラの促進、開発の促進など、経済にとって魅力的で有望な進出先となっている。.

最近、中国はメキシコでのニアショアリングへの参加を強化し、100社以上の中国企業がメキシコに進出している。メキシコ・香港商工会議所とメキシコ・中国商工技術会議所によると、中国はメキシコで500万平方メートルを超える工業用倉庫を賃貸しており、メキシコ市場での存在感を高めている。このような移転の流れは、中国市場のアメリカ市場に対する混乱への対応として生じており、世界最大の市場へのアクセスを提供するメキシコ・アメリカ・カナダ協定（USMCA）の潜在的な利益によって促進されている。.

中国企業のメキシコ移転は、すでに目に見える現実となっている。著名な例としては、Grupo Hengli、State Power Investment Corp、Lizhong、Citic Dicastal、Alibabaなどが挙げられる。これらの企業はメキシコに、事業を拡大し、既存のインフラ、熟練した労働力、提供される経済的優遇措置の恩恵を受けるのに適した環境を見出した。.

最も好まれている都市は、グアナファト、ケレタロ、モンテレイ、サルティージョ、メキシコシティ、ティフアナ、シウダー・フアレスである。これらの都市は、外国投資にとって魅力的な投資先となり、経済発展を大きく後押ししている。.

についてポリゴノ・インダストリアル・サンミゲル, バヒオの中心部に位置するバヒオ工業団地は、メキシコへの移転を検討しているすべての企業の柱となっています。この工業団地は、メキシコの主要な工業地帯のひとつに位置し、メキシコの中心地と北部を結ぶ高速道路45号線や57号線といった重要な通信ルートや、ニアショアリングの要である米国との国境に直接アクセスできます。.

広範なインフラと専門的なサービスにより、貴社の成長と事業発展に必要なサポートが提供されます。さらに、ダイナミックなビジネスコミュニティの一員となることで、貴重な提携関係を築き、メキシコ市場が提供する機会を活用することができます。.

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Advantages of San Miguel de Allende Industrial Real Estate Investment

Hebe Aviles — Fri, 05 May 2023 19:59:39 +0000

Regardless of the type of property, whether industrial, commercial or residential, real estate investments are excellent when carried out in a stable or growing economy, or at key times of macroeconomic contexts.

However, in comparison, industrial properties are known to reap higher financial returns than commercial or residential properties. With that said, if industrial real estate investment is to be made in an economy as stable as Mexico, particularly San Miguel de Allende, the risk is greatly reduced.

For those who are making industrial investments for the first time or are skeptical about making this move, below are some advantages of investing in industrial real estate in San Miguel de Allende:

Great Income Potential.

The earnings potential is huge when investing in industrial property. Statistically they tend to produce a remarkable return. Of course, it also depends on the area and location.

Build professional relationships

Generally speaking, it is the owners of large companies who invest in industrial real estate to manage their. Industrial property owners are generally not individuals, but LLCs that use the property for commercial purposes.

Consequently, the owner and occupier share a B2B client affiliation. And this helps keep communications formal and gentlemanly.

Greater objectivity with pricing

Evaluating prices for industrial properties is much easier than for commercial properties. Plus, you can always ask the current owner to provide the property’s income statement and get feedback on the right price to set for you.

On the other hand, there are a lot of emotions involved with pricing industrial properties.

Whether or not you are looking to make an industrial investment, Poligono Empresarial San Miguel de Allende covers all of this and much more.

Please contact us to discuss your requirements and how we can best serve you.

Industrial investments in times of crisis

Hebe Aviles — Fri, 05 May 2023 19:51:24 +0000

The industrial development of a country is always anchored to the production of companies. In many countries, and even in Mexico, SMEs and large companies are considered essential to carry out the productive activities necessary for the country’s economic growth. Although, due to the severe crisis caused by the COVID-19 they have been affected, there is still the possibility of investing in relocating to an industrial park. It is a potential investment that allows to consolidate in emblematic areas due to their great geographic location and climatic conditions.

A Lifetime Investment in Industrial Parks

As of 2018, the dynamism of industrial parks in Latin America, particularly in Mexico has strengthened. An export-oriented economic model that was born in the eighties and gave openness to investments to many companies. In addition, the strategy has been that 90% of the parks are private and that their level of technology development has achieved a true autonomy of growth.

Since the emergence of the parks in Mexico has been improving to become an elite sector with external resources and a great technology. A clear example of growth can be seen in the Bajío cities, which contain some of the most important industrial zones in the country. It is an industrial zone that reveals great advantages due to its climatic and geographic conditions. In addition, cities with a high quality of life, such as San Miguel de Allende, make it the ideal place for a world-class infrastructure.

Undoubtedly, industrial lands are the right place to relocate from urban areas to industrial areas of the productive sector. A great investment for the development of any company. The exceptional conditions of the parks stand out as a high level and safe investment that has the necessary means for large companies and even foreign investments.

More advantages to invest in Industrial Parks

The critical situation with the pandemic has slowed down many investments, however, the future for companies must be taken into account. Investing today represents a vision for the future. More and more businesses are looking to establish themselves in industrial parks that have the resources, technology and the right geographic location for operations. Considering that Mexico has always been a country that manages to overcome economic crises, even today we can see the great opportunity, since it has 25 parks and the highest number of international recognitions and certifications.

Investing in an industrial park is the expansion of a company to a fully specialized space to house the industry. These areas have the necessary resources and resources for industrialization. Likewise, they are modern and adequate constructions under the regulations to carry out industrial activities. Thus, it is an investment in an infrastructure that will be the future of the company after the pandemic crisis.

Like Toyota, other automotive companies and companies from other sectors have made the decision to invest in their future. There are at least 500 in the automotive sector, including 100 Asian companies.

Investment environment in San Miguel de Allende

Hebe Aviles — Fri, 05 May 2023 19:44:09 +0000

The Bajio

The rich historical culture, natural heritage and promising business, commercial and development opportunities of the entire Bajio area, and more so in San Miguel de Allende, combine to provide a friendly and pleasant environment and a high standard of living.

Through thousands of years of cultural and historical revolution, the state has continued to provide an excellent quality of life.

Business climate

Important comparative advantages reveal that, due to an optimal geographic location and excellent climatic conditions, San Miguel de Allende is a top-ranking competitor in the field of tourism.

During the last few years, the real estate sector, the main tertiary activities in the state of Guanajuato, contributed 54.4% to the state’s gross domestic product.

Among the main activities are: manufacturing 28.08%, commerce 15.80%, real estate and rental services of movable and intangible goods 11.81%, food industry 7.3%, all of which combine to represent 63.5% of the state’s gross domestic product.

The strategic sectors, in part, are: industrial, automotive parts, chemicals, apparel, leather footwear, textiles and fashion. The future forecast is expected to include research, tourism, medical equipment, and pharmaceutical and cosmetic services.

In terms of productive infrastructure, the state has 15 industrial and/or technological parks. Polígono Empresarial San Miguel is a 110-hectare industrial park that only in 2017 sold its first phase completely, it houses companies from countries such as Germany, Spain, the United States, Switzerland and Austria, mainly focused on serving the automotive and agri-food markets.

A new distribution of this indicator observes that the state of Guanajuato ranks first in the creation of new companies, 8th in construction permit administration, 7th in property registration and 5th in contract compliance.

The municipality of San Miguel de Allende

The municipality of San Miguel de Allende, one of the 46 municipalities of which is located between the geological frontiers of volcanic Mesoamerica and the semi-desert of North America. The average altitude is 1,910m above sea level and the city is located 275 km from Mexico City DF, 97 km from the city of Guanajuato and 157 km from Leon, Guanajuato.

Summary

Gross Domestic Product (GDP) is 461.2 million, GDP represents 1.5% of the state percentage breakdown: agriculture – 10.6%, mining 0.1%, services 53.9%, commerce 27.7%, construction 0.5%, manufacturing 6.5%, water, electricity and supplies 0.8%. GDP per capita = $ 3,255.

Excellent quality standards, high evaluations and international certifications combine to classify San Miguel as a first class destination. San Miguel’s exceptional conditions and privileges combine to offer domestic and foreign nationals a secure investment and a comfortable, high standard of living equal to or better than any other place in North America.

The search for the golden nugget in industrial parks

Hebe Aviles — Fri, 05 May 2023 19:41:33 +0000

2005年以来、メキシコでは工業団地の開発が加速度的に伸びており、2018年までに20%の増加となっている。これは、ビジネス部門に新たな選択肢を生み出し、地域経済にプラスの影響を与えている。現在、メキシコには700以上の工業団地があり、150万人の住民に直接雇用を創出している。金属機械、自動車、電気通信、航空会社は、経済活性化に貢献した主なセクターである。メキシコは、ラテンアメリカで最も産業が発展した国と考えられている。.

工業団地に進出する理由

2018年、50%以上の工業団地がメキシコ北部地域に、残りは国内の他の事業体に立地した。バヒオ地域は工業用地の建設で強化され、大企業は最高のインフラ、質の高いサービス、戦略的立地、投資家の誘致、環境保護を備えているため、自社と顧客のニーズを満たすことができる。.

1.人的資本：産業部門の国内企業や多国籍企業は、さまざまな分野の専門家を擁する有能な労働力を有しており、組織は、人材を確保し、適切な労働条件を確保するために、従業員に魅力的な福利厚生を提供しようと努めている。.

2.インフラストラクチャー：大企業は、産業発展の機会を得るために、工業用地への工場移転を検討している。中小企業は、将来、自分たちが加速度的に成長するとは想像しておらず、ほとんどの工場は、小規模な施設や産業発展に適さない分野で操業を開始したため、物流エリアに影響を及ぼし、市街地の近隣住民にも迷惑をかけた。.

工業団地に工場を設置することは、世界トップクラスのインフラを持つことであり、優れた設備と資源の最適化によって企業施設を拡張できるメリットがある。.

3.サービス：工業団地は、投資家や大企業に対し、電気、道路、水道、天然ガス、交通、従業員用駐車場、電気通信、セキュリティシステム、24時間365日の監視体制など、あらゆるアメニティを保証する。.

4.戦略的立地：都市計画に影響を与えることなく都市の秩序を維持するため、バヒオの工業用地は工業部門向けの地域にあり、これらは主要空港や港へのアクセスが容易で、道路が整備された高速道路があり、また米国との国境から9時間の距離にあるため、外国からの投資を誘致している。.

5.環境保護：多くの企業は、環境との調和を図るため、水、電気、汚染物質の消費を削減するための絶え間ない努力をしている。このようにして、天然資源の保護に貢献している。.

The role of the real estate sector in the economic recovery

Hebe Aviles — Fri, 05 May 2023 19:32:42 +0000

In December 2019, the spread of a new virus began in the Chinese city of Wuhan. In a very short time, it collapsed the entirety of the forecasts that were held for this year, generating a great impact on the global economy. In almost all the affected countries, social distancing and quarantine measures were taken to prevent the virus from spreading. This has led to many productive sectors being affected. Prominent among them is the real estate market, which has suffered heavy blows as a result of the health crisis.

During the first quarter of 2020, in China, the country where the virus emerged, real estate transactions fell by 90%. This was reported by the China Merchants Securities Co. In March, stock markets around the world collapsed, in spite of interest rate reductions. In Mexico, on the other hand, the implementation of “healthy distance” measures began in the face of community outbreaks of coronavirus cases.

Real estate contractions were experienced throughout 2019. However, at the beginning of the current year, trends pointed to a 4% growth in the market. This, originated as a consequence of the reduction in interest rates promoted by the Bank of Mexico. It also had its origin in the impulse of institutional housing programs, such as Infonavit’s Unamos créditos program.

Despite this, according to the Mexican Association of Real Estate Professionals, during the contingency, real estate activity will be frozen and no real estate acquisitions will be made in order to avoid investment risks. It is considered that, until it can be announced that the pandemic has been controlled, confidence in the sector will gradually recover.

In terms of expectations, it is expected that the recovery will begin to develop during the third quarter of the year. Furthermore, it is considered that it may stabilize towards the last quarter allowing for a year of growth in 2021. It is believed that social interest real estate could remain stable, but residential housing will be the most affected.

事業所

Since the last quarter of 2019, the office real estate segment already presented a slowdown. This, mainly in the Mexico City market. There, a significant amount of office construction had slowed down as a result of the need for permits to carry out the task in the context of isolation.

Due to the health contingency, many offices have been suddenly closed. This has prompted companies to provide their workers with the necessary conditions to continue their tasks from their homes, by means of teleworking. This, as a way to continue operating in compliance with the sanitary measures implemented. This has a direct impact on the office real estate market, since it responds to the level of economic activity and employment. In this sense, 2020 is considered to be a slow year, where prices are adjusted downwards.

Industrial real estate

Demand for logistics real estate will also be affected. Over the last few years, it has been exceeding growth expectations, reaching between 250 and 300 MSF in recent years. This is driven by the modernization of the supply chain and e-commerce, which continues to grow. It is estimated that a return to a 7% break-even rate will require more than 350 MSF of vacant deliveries.

The healthcare side of industrial real estate could see more activity. This would help, according to recent studies, to offset the blows in the travel, events, hospitality and automotive industries.

Second half of 2020

During the second half of 2020, housing prices – both new and used – in Mexico City experienced a 1.9% increase. Since the beginning of the record in 2009, this is the lowest increase seen, according to data from the Federal Mortgage Society.

The covid-19 pandemic represented a downward trend in housing prices. Already since the third quarter of 2019, price increases started to be lower, going from almost 10% to 7% and 5.5%, finding their lowest increase from April to June 2020 with 1.9%.

The real estate sector, certainly, is not alien to the effects of the crisis generated by the pandemic, however, the economic recovery that is predicted for the post-pandemic, it is estimated, may imply a rise in real estate prices. At the same time, specialists expect a rebound effect of national economies worldwide, which is reflected in a large-scale recovery after the control of the sanitary emergency. Therefore, those who wish to acquire real estate are advised to take advantage of the current low prices to do so.

A Deloitte report on post-pandemic predictions indicates that:

“Remote working will become a permanent fixture in our lives so retail and shopping center owners will need to adjust their operations and business models, focusing on post-COVID-19 scenarios, in order to maintain the value of their assets and ensure their cash flow.”

San Miguel Industrial Park

Hebe Aviles — Mon, 24 Apr 2023 21:24:22 +0000

ケレタロ-サン・ミゲル・デ・アジェンデ間の高速道路沿い、サンタ・ロサ・ハウレギ工業地帯からわずか数キロという恵まれた立地に、世界の大規模工業団地に匹敵する最高のインフラ、技術、デザインで設計された工業団地、ポリゴン・エンプレサリアリー・サン・ミゲルがある。.

ゾナ・バヒオは数十年にわたり、製造業の成長にエネルギーを注いできた。2012年から2016年の間だけでも、約100社のアジア企業を含む約500社の自動車関連企業が設立されている2。この製造業中心地から最も恩恵を受けている自治体は、セラヤ、イラプアト、レオン、サラマンカ、サン・ホセ・イトゥルビデ、シラオ、サン・ミゲル・デ・アジェンデである。.

バヒオは、メキシコの製造業のほぼ50%がこの地域で生産されており3、外国投資の重要な原動力となっている。.

これは、サン・ミゲル・デ・アジェンデが、観光の可能性だけでなく、製造業における巨大な能力、メキシコ人と外国人のための娯楽、美食、レジャーエリア、雇用機会の提供など、世界で最も認められた都市のひとつとして際立っている主な理由のひとつである。.

ワールドクラスのインフラ

Polígono Empresarial San Miguelは110ヘクタールの工業団地で、2017年に第1期として全面売却され、ドイツ、スペイン、米国、スイス、オーストリアといった国々の企業が入居しており、主に自動車市場と農産物市場にサービスを提供している。.

すでにこれらのスペースに入居している企業には、次のようなものがある：スタント、ラフィ、エスタンプ、ヒッシュマン・オートモーティブ、ペン・エンジニアリング、ティッセンクルップ、ドレクスルマイヤー、リーケ、そしてデベロッパーのヴィンムサとヴェスタである。.

ケレタロ、サン・ホセ・イトゥルビデ、グアナファト工業地帯からわずか数キロ、国の中心部に位置し、主要空港やアメリカ国境に向かう高速道路に近いという戦略的な立地も大きな利点のひとつだ。.

ポリゴノ・エンプレサリアリー・サン・ミゲルの第2期は108ヘクタールの土地で、地形と投資の配置を減らすために設計された規則的なスペースがあり、さらに園内の回遊性を高めるために広い道路が設けられている。.

71,223.36平方メートルから273,310.07平方メートルの6つのブロックに分かれ、それぞれ1万平方メートルから独立したエントランスを持つ。.

サンミゲル・エンプレサリアル政策は、バヒオのような飽和状態にある地域で生じているエネルギー供給能力の問題に対する代替案として提示されたものである。.

資源供給のための最良のシステム、最新の技術ツールに加え、FMの認可を受け、ULに登録された高圧防火システムを提供している。.

さらに、その潜在的な電力は、プラスチック射出成形、テクノロジー、ロボット工学など、優れた容量と性能に依存する産業にとって理想的である。30MVAの変電所と30MVAの拡張可能な変電所があり、パーク内の電気エネルギーの送配電に適切な電圧レベルを確立している。建設中のクリーンエネルギー発電所もある。.

また、毎秒11リットルの処理能力を持つ水処理プラントもある。.

また、公園から6.4km離れた場所に天然ガスのパイプラインがある。天然ガスは最も低価格の燃料であり、他の燃料と比較して大幅な節約が可能である。さらに、設備の維持費が安くなるため、大幅な節約と効率の向上につながる。.

情報源

¹ メキシコ民間工業団地協会.
“「インモビリア産業市場パノラマ2019」。.
https://ampip.org.mx
https://ampip.org.mx/wp-content/docs/Mercado%20Inmobiliario%20Industrial%202Q2019.pdf
2019年11月8日（金）に取得。.

² サンミゲルIIビジネスパーク.
https://poligonosanmiguel.com/
https://poligonosanmiguel.com/es/#infrastructure
2019年11月8日（金）にアクセス。.

³ PEMSA情報、スライド4。.

Polígono San Miguel’s high connectivity and logistics strategy

Hebe Aviles — Mon, 24 Apr 2023 21:21:49 +0000

メキシコの中央部は、今日、投資家にとって最もダイナミックで魅力的な場所の一つである。バヒオを産業部門にとって競争力のある戦略的地域と位置づける条件として、物流施設、訓練された十分な労働力、あらゆる種類の企業を運営するのに必要な資源が手の届くところにあることが挙げられる。.

この意味で、メキシコの地理的位置が北米と中米を直結していることを意味するため、アクセスの良さが際立っている。また、その高い接続性により、道路、航空、海上、鉄道といったさまざまな手段で、投入物を直接輸送したり、低コストで輸出したりする機会もある。.

現在、バヒオは、操業に必要なあらゆる手段が集中する産業回廊のひとつで成長・確立を目指す企業にとって、最も魅力的な地域のひとつと認識されている。その製造業の潜在力は継続的に成長し、大手ブランドの注目を集め、外国投資を誘致している。.

しかし、この地域の工業団地は、このような拡張と多種多様な選択肢があるため、どこに会社を設立するかの決断はより難しくなっています。どの工業団地が自社にとって最も便利で、ニーズに適応し、最高の立地条件を備え、会社設立に最高のメリットを提供してくれるかを分析する必要がある。さらに、新しい規制に対応し、最新技術を導入し、インフラの品質、安全性、持続可能性の面でベストプラクティスを網羅していなければなりません。.

サン・ミゲル・デ・アジェンデ：新産業パラダイス

メキシコの戦略的立地と、北米だけでなくEUやメルコスールとも重要な貿易協定を結んでいることから、さまざまな分野での輸出が促進され、特に自動車産業の成長と部品の輸出入が活発化している。メキシコの貿易協定や条約には以下のようなものがある：経済連合強化協定、メキシコ・ペルー貿易統合協定、メキシコ・ボリビア経済補完協定第66号、ACE-55、NAFTA、FTA-EU FTA、FTAなど1。.

サン・ルイス・ポトシ州、ケレタロ州、ハリスコ州に囲まれたゾナ・バヒオは、マツダ、トヨタ、ゼネラル・モーターズ、フォード、フォルクスワーゲン、ホンダなど、自動車産業の主要企業が本社を構える最大の拠点である。.

しかし今日、サンミゲル・アジェンデ市がバヒオ地域の新たな工業都市として台頭し、特に新しいサンミゲル工業団地の競争上の優位性から、ゾナ・バヒオは製造業にとって最良の候補地としても際立っている。.

ケレタロ、サン・ホセ・イトゥルビデ、ゾナ・バヒオ産業回廊から数キロという恵まれた立地は、ビジネスだけでなく、生活の質の高さとあらゆる企業にとって優れた露出度を誇る恵まれた目的地として、高い可能性を秘めた都市となっている。(2018年、Travel + Leisureの「世界のベストシティ」に選ばれた）。.

また、サンディエゴ、エルパソ、ラレード、マックアレン、ブラウンズビルといった戦略的要衝が際立つアメリカとの国境から車でわずか9時間という国の中心に位置している。また、マンサニージョ、ラサロ・カルデナス、ベラクルス、アルタミラといった重要な港に向かう途中という立地も申し分ない。さらに、バヒオ国際空港、メキシコシティ国際空港、ケレタロ・インターコンチネンタル空港に囲まれている。.

この工業団地と他の工業団地を支援するために、当局は連邦高速道路57号線の改造に投資している。.

主要幹線道路に接続し、メキシコ・シティからわずか248キロ、ケレタロやサン・ルイス・ポトシから数キロという商業に理想的なロケーションにあるため、ビジネスの移動がスムーズになる。.

メキシコ中心部での質の高い生活

Polígono Empresarial San Miguel（サン・ミゲル・エンプレサリアル政策）は、地域の産業活動を爆発させる一方で、新企業を誘致するために必要なインフラを整備し、人口増加のための持続可能性戦略を生み出し、すべてを備えた都市の文化と歴史を守ってきた。.

サン・ミゲル・デ・アジェンデは、ギャラリー、教育センター、イベント、名所などが数多くあり、この国で最も文化的に活発な場所のひとつであり、住むには最高の場所です。さらに、生活の質が高く、会員やエグゼクティブは、素晴らしいロケーションと非常にモダンなメキシカンスタイルで、素晴らしいレベルの賃貸物件や売買物件を見つけることができます。.

Poligono Empresarial San Miguelのすべての利点と投資機会については、次のボタンをクリックしてください。.

情報源

¹ https://www.gob.mx/se/acciones-y-programas/comercio-exterior-paises-con-tratados-y-acuerdos-firmados-con-mexico

Industrial Park: the new headquarters for Mexico’s Aerospace sector

Hebe Aviles — Mon, 24 Apr 2023 21:17:04 +0000

メキシコの航空宇宙産業は、近年大きなダイナミズムを見せている。輸出、雇用、投資、GDPは、他の製造業の平均を上回る成長率を示している。同様に、近年、航空輸送は、移動時間が短く、事故の確率が低いなどの利点を持つ、人や物の移動のための魅力的な輸送手段であるため、著しく増加している。.

この分野には現在、国内に330社以上の企業があり、そのうち80％が製造業、20％が設計・エンジニアリング・サービスや整備・修理・運用（MRO）を行っていることが、同国政府の公式サイトで確認されている1。.

経済省（SE）が発行した文書「Pro Aéreo 2.0」によると、2017年、メキシコは航空プロジェクトの誘致第3位、ラテンアメリカ諸国では第1位とされた。北米（メキシコを含む）は、全体の51.1 %を占め、引き続き最も参加者の多い地域となっている。.

Pro Aéreo 2.0は、2036年までに航空機材が増加し、世界中でより多くの製造業務とメンテナンス・サービスがもたらされ、メキシコが大規模な航空宇宙産業への投資と発展の原動力となると予測している。今後20年間で、航空機材は2017年の2倍となる42,530機となる見込みであり、これは新造機52%、代替機30%、残存機18%に相当する。.

メキシコでは、主にOEM（相手先ブランドによる生産）企業の進出により、2005年から航空宇宙産業が目立ち始めた。今日、サンミゲル工業団地（Polígono Empresarial San Miguel）のような工業団地もあり、一流のインフラを提供し、成長し続けるこの産業にとって理想的な製造拠点となっている。.

サン・ミゲル・デ・アジェンデ：観光と産業

グアナフアト州は、国内の主要高速道路、鉄道、港、国際空港に接続されているため、物流と工業の価値が最も高い州のひとつである。グアナフアト州は、メキシコシティ-グアダラハラ-モンテレイの「黄金の三角地帯」と呼ばれる国の中央部に位置している。.

グアナファト州の公式ウェブサイトによれば、現在、航空宇宙産業はグアナファト州に260万ドルを投資しており、これは同州の国内総生産（GDP）の2%に相当する。.

世界有数の都市として知られるサン・ミゲル・デ・アジェンデには、国内で最も有望な工業団地があります：サン・ミゲル・エンプレサリアル工業団地（Polígono Empresarial San Miguel）は、第1期で200ヘクタール、第2期で126ヘクタールのスペースがあり、空きがある。.

工業団地にはすでに、ヒルシュマン・オートモーティブ、ティッセン・クルップ・コンポーネンツ・テクノロジー、スタント、BHTCメキシコ、RAFIシスコム・メキシコ、ランガー・モールド・アンド・ツールズなど、さまざまな分野の企業が入居しており、あらゆる産業の受け入れに必要な特性を備えている。.

航空宇宙産業への投資家の条件と利点

地理的位置
貿易協定
自動車、電気、電子機器などのハイテク産業分野での経験。.
熟練労働力

サン・ミゲル・デ・アジェンデの利点は、3つの工学プログラムを提供するケレタロの航空大学や、専門家を養成するための技術キャリアや航空宇宙産業従事者向けのトレーニングから、有能な人材を確保できることである。.

さらに、このビジネスパークのもうひとつの利点は、ケレタロ市に近いことである。新しい産業は、高度に発展した都市に近いという利点を享受しながら、メキシコが提供する生活の質が最も高い地域のひとつで、イノベーションを起こし、地位を確立するのに十分な独立性を保つことができる。.

サン・ミゲル・デ・アジェンデは、工場の設置、サプライチェーンへの企業の取り込み、メキシコ人労働者の雇用を通じて、航空宇宙産業の成長を約束する都市である。.

州研修所（IECA）

IECAサン・ミゲル・デ・アジェンデ・キャンパスは、プラスチック射出成形機、CNCマシニングセンター、旋盤、フライス盤、空気圧機器、工業用溶接を備えた技術核の建設と設備に約1,900万ペソを投資した。その立ち上げに伴い、有資格技術者育成のためのトレーニングプログラムも開始された。これは、同組織の政府公式サイトで報告されている。.

この研修センターを運営する利点は、ビジネスパークの各産業に適格なサービスを提供できることで、人材育成と各産業に適合した最新設備を備えている。.

情報源

¹ グアナファト州政府のポータルサイト。.